פרויקט חדש · תל אביב · הצפון הישן · אכלוס 01/27
בוטיק בצפון הישן
קלאסיקה שקטה בין שתי הכיכרות
בין כיכר המדינה לכיכר רבין, בין השקט של רחוב עורפי לקצב של מרכז העיר.
מחיר החל מ-5,150,000 ₪
לשוחח על הנכס
01 / הפרויקטתמ״א 38
פרויקט בוטיק יוקרתי בלב הצפון הישן
פרויקט בוטיק יוקרתי בן 7 קומות, 24 יח״ד בלבד, תוכנן לאוהבי תל אביב הישנה והטובה — לאלה האוהבים את קצב העיר ואופייה האורבני הקלאסי, ומאידך את השקט והפרטיות מעצם היותו רחוב עורפי במיקום מרכזי. הפרויקט מהווה נקודת מפגש בין העיר העברית הראשונה לבין הכרך האורבני העכשווי.
- מיקום
- הצפון הישן, תל אביב
- דירות בפרויקט
- 24
- קומות
- 7
- אכלוס
- אכלוס ינואר 27
- סוג הפרויקט
- תמ״א 38
02 / דירות זמינות6
הדירות
הזמינות.
בניין A · קומה 5
דירת 3 חדרים
- דירה
- 68 מ״ר
- מרפסת
- 10 מ״ר
- סה״כ
- 78 מ״ר
דירת 3 חדרים בקומה 5 של בניין A, במיקום שקט ברחוב עורפי בלב הצפון הישן. תכנון יעיל של 68 מ״ר + מרפסת שמש 10 מ״ר, תקרה גבוהה של כ־2.85 מ׳ וחניה תת־קרקעית — בית אורבני מדויק למי שרוצה את תל אביב קרובה, אבל את השקט בבית.
מחיר מבוקש5,150,000 ₪
בניין A · קומה 7 · פנטהאוז
פנטהאוז 4 חדרים
- דירה
- 192 מ״ר
- מרפסת
- 25 מ״ר
- גג פרטי
- 52 מ״ר
- סה״כ
- 269 מ״ר
פנטהאוז יוקרתי בבניין A, קומה 7 — דירת 4 חדרים מרווחת של 192 מ״ר, עם 25 מ״ר מרפסת ו־52 מ״ר גג פרטי המעוצב כגן עירוני עם בריכת טבילה ונוף פתוח לקצה הים ולקו הרקיע של תל אביב. סה״כ כ־269 מ״ר.
מחיר מבוקש19,187,727 ₪
בניין B · קומה 1
דירת 3 חדרים
- דירה
- 78 מ״ר
- מרפסת
- 9 מ״ר
- סה״כ
- 87 מ״ר
דירת 3 חדרים בקומה 1 של בניין B, 78 מ״ר + מרפסת 9 מ״ר, וחניה תת־קרקעית. הכניסה הנוחה, המפרט המלא והתכנון החכם הופכים אותה לבחירה פרקטית ואלגנטית בלב הצפון הישן.
מחיר מבוקש5,266,987 ₪
בניין B · קומה 3
דירת 3.5 חדרים
- דירה
- 87 מ״ר
- מרפסת
- 9 מ״ר
- סה״כ
- 96 מ״ר
דירת 3.5 חדרים בקומה 3 של בניין B, 87 מ״ר + מרפסת 9 מ״ר, ותוספת חלל גמיש לעבודה, אירוח או פינת משפחה. אור טבעי, מטבח מושקע וחניה יוצרים דירת בוטיק עם תחושת מרחב אמיתית.
מחיר מבוקש6,217,300 ₪
בניין B · קומה 5
דירת 3 חדרים
- דירה
- 79 מ״ר
- מרפסת
- 9 מ״ר
- סה״כ
- 88 מ״ר
דירת 3 חדרים בקומה 5 של בניין B, 79 מ״ר + מרפסת 9 מ״ר, חשיפה גבוהה ופרטיות של רחוב עורפי. שילוב של אור, מפרט מוקפד וחניה פרטית — דירת עיר אלגנטית למגורים נוחים בצפון הישן.
מחיר מבוקש6,092,740 ₪
בניין B · קומה 7 · פנטהאוז
פנטהאוז 4 חדרים
- דירה
- 148 מ״ר
- מרפסת
- 15 מ״ר
- גג פרטי
- 32 מ״ר
- סה״כ
- 195 מ״ר
פנטהאוז מאוחד 24+25 בבניין B, קומה 7 — דירת 4 חדרים יוקרתית של 148 מ״ר, עם מרפסת 15 מ״ר וגג פרטי 32 מ״ר — סה״כ כ־195 מ״ר. גימור פנים יוקרתי, מטבח שף, חלונות מלאי שמש ונוף אורבני.
מחיר מבוקש14,810,919 ₪
* הנתונים מבוססים על מחירון נכון ל־14.05.2026. המחירים אינם כוללים שכ״ט עו״ד 1%. את החברה מחייב הסכם המכר ומפרט המכר. * השירטוט להמחשה. את החברה מחייב הסכם המכר ומפרט המכר.
03 / למה הפרויקט הזההצפון הישן, תל אביב
למה דווקא כאן, ועכשיו
מיקום של פעם בעשור
- בין כיכר המדינה לכיכר רבין — לב הצפון הישן של תל אביב, מהלך רגלי לבימה, להיכל התרבות ולגן מאיר.
פרויקט בוטיק של 24 יחידות בלבד
- שני בנייני בוטיק יוקרתיים בני 7 קומות, לובי כניסה מעוצב, מעליות שקטות ומהירות וחניון תת קרקעי.
אדריכלות קלאסית עם נשמה עכשווית
- קווי בנייה נקיים, פרופורציות תל אביביות, חיפוי איכותי וגינון מרפסות מתוכנן.
מפרט גבוה — מהמטבח ועד הממ״ד
- מטבח עם משטח אבן קיסר, ריצוף גרניט פורצלן 100×100/60×120, מערכת VRF, זיגוג כפול וטריפלקס בממ״ד.
מוכן לעידן החשמלי
- הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בכל חניה, חניון תת קרקעי עם רצפת אפוקסי ומערכת LPR, חניות אופניים.
מסלולי תחבורה ושירותים
- תל אופן, קורקינטים חשמליים, אוטובוסים בקצב גבוה, ובעתיד הקו הסגול של הרכבת הקלה — הכל במרחק הליכה.
מפרט עיקרי
- תקרה בגובה כ־2.85 מ׳ בחללי המגורים
- חניה פרטית בחניון תת־קרקעי עם מערכת זיהוי לוחיות
- מסתור כביסה מתוכנן
- מטבח כ־9 מ״א עם פרזול Blum ומשטח Caesarstone
- ריצוף גרניט פורצלן 60×60 / 80×80 ס״מ לבחירה
- מיזוג מיני־מרכזי אינוורטר Electra / Tadiran / LG או שווה ערך
- דלת כניסה ביטחונית, דלתות פנים קומפוזיט וחלונות אלומיניום בזיגוג כפול
- חשמל תלת־פאזי 3×25A, אינטרקום צבעוני והכנה לתקשורת
04 / הדמיות9
בוטיק בצפון הישן: הדמיות
ההדמיות להמחשה בלבד. ייתכנו שינויים לפי דרישות הרשויות ו/או החלטת החברה. פיתוח שטחים ציבוריים עשוי להשתנות בהתאם להחלטת הרשות המקומית. את החברה מחייב הסכם המכר, תכנית ומפרט המכר, לפי חוק המכר.
05 / מיקוםהצפון הישן
בין כיכר המדינה לכיכר רבין
מיקום בוטיק בלב הצפון הישן — חיים שאי אפשר לעצב מחדש, רק להישאר חלק מהם.
- דקות הליכה מכיכר המדינה ומכיכר רבין
- כקילומטר מהטיילת וחוף הים
- קרוב למוזיאון ישראל ת״א
- מרחק הליכה מהיכל התרבות ומהבימה
- קרבה לקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה
איש הקשר שלכםאלכסנדר וקסמן
היכרות מקומית.
יחס אישי.
אני אלכסנדר וקסמן. אעבור איתכם על הפרויקט, התוכניות ומחירון היזם, ואתאם ביקור.
- 01
סיור בנכס
פנים אל פנים או בשיחת וידאו, בזמן שנוח לכם.
- 02
בדיקות
טאבו, תכנון ושאלות על הבניין — לפני הצעה.
- 03
הצעה
מנהלים יחד את המשא ומתן על התנאים, עם עורך הדין שלכם מההתחלה.
הצעד הבאסיור · שאלות · הצעה
בואו נדבר על
הנכס הזה.ההדמיות להמחשה בלבד. ייתכנו שינויים לפי דרישות הרשויות ו/או החלטת החברה. פיתוח שטחים ציבוריים עשוי להשתנות בהתאם להחלטת הרשות המקומית. את החברה מחייב הסכם המכר, תכנית ומפרט המכר, לפי חוק המכר.