מדגם עסקאות רשומות: 48
מגורים · חוף · נגישות
הצפון הישן
בין העיר לים.
הצפון הישן מחבר רחובות מגורים עם החוף הצפוני והירקון. כדאי להחליט איזה מהעוגנים האלה תרצו קרוב יותר לדלת הבית.
לנתוני השוק
מה נמכר.
מה מבקשים כעת.
ממוצע יחיד מסתיר יותר מדי. כאן עסקאות רשומות מופרדות ממחירי הביקוש העדכניים, וגודל המדגם מוצג לצד כל נתון.
מודעות פעילות · יולי 2026: 265
חציון מחיר מבוקש / חציון עסקאות רשומות
רבעון תחתון₪3,500,000חציון₪4,447,500רבעון עליון₪5,950,000
82מ״רשטח חציוני
3חדריםמספר חדרים חציוני
- שכר דירה חודשי חציוני
- ₪9,500
- שכירות / מ״ר / חודש
- ₪130
- תשואה ברוטו משוערת
- 2.8%
מאפיינים שדווחו במודעות
שיעור המודעות הפעילות שבהן דווח כל מאפיין · יולי 2026
- מעלית52.5%
- חניה32.5%
- ממ״ד24.2%
- מרפסת55.5%
- משופצת46.0%
- חציון מחיר עסקה
- ₪4,900,000
- חציון מחיר מבוקש
- ₪4,447,500
- תקופת העסקאות
- —
איך לקרוא את הנתונים
- 01
הנתון הראשי הוא חציון המחיר למ״ר במדגם העסקאות שפורסם. הוא מושפע פחות מפנטהאוז חריג או ממכירה דחופה לעומת ממוצע פשוט.
- 02
חציון הביקוש וחציון העסקאות מתארים נכסים וחלונות זמן שונים. הפער הוא הקשר שוק, ולא הנחה צפויה בנכס מסוים.
- 03
גבולות השכונות משתנים בין מאגרי מידע. הבניין, המצב, הקומה, הזכויות, החניה, המעלית והמרפסת יכולים להרחיק נכס מסוים מחציון השכונה.
אזור אחד, כמה נקודות התחלה.
העירייה מתארת את הצפון הישן כאזור שבין הירקון, רחוב בוגרשוב, הים ורחוב אבן גבירול. בתוך השטח הרחב הזה, החוף, צפון דיזנגוף והנהר הם עוגנים שונים לחיפוש.
קרבה למים או בסיס לחיי היום-יום?
בנמל תל אביב יש טיילת עץ, חנויות ומקומות לאכול. החליטו אם הקרבה לפעילות הזאת חיונית או פשוט נעימה לביקור, ואז השוו בין מיקומי הנכסים לבין שאר היעדים הקבועים שלכם.
- לאיזה חלק של החוף או הירקון תרצו להגיע
- המסלולים לעבודה, למשפחה ולסידורים
- חניה ייעודית אם אתם מתכננים להשתמש ברכב
- מקום לעגלה, אופניים או עבודה מהבית לפי הצורך
שואלים על הבניין, לא רק על האזור.
בכל אפשרות בודקים מעלית, מדרגות כניסה, קומה, כיוון החלונות ותכנון הדירה. תיאור כללי של האזור אינו נותן את המידע הזה. ספרו לי אילו תכונות הן החשובות ביותר כדי שלא ייעלמו במהלך החיפוש.
לפני שמתחילים.
הצפון הישן הוא האזור שמצפון לירקון?
לא. העירייה מבחינה בין הצפון הישן שמדרום לירקון לבין שכונות המגורים שמצפון לנהר. אם אינכם בטוחים, ציינו נקודות ציון.
כתובת בצפון הישן מבטיחה שהדירה ליד הים?
לא. האזור משתרע על פני מיקומים שונים. בדקו את הכתובת המדויקת ואת הדרך לחלק של החוף שאליו תרצו להגיע.
אפשר לחפש דירה למשפחה בצפון הישן?
כן. שתפו מספר חדרים, מועד כניסה או תאריכי נסיעה, תקציב וצרכים מעשיים כמו נגישות, עבודה וחניה. החיפוש יתבסס על צורכי משק הבית שלכם.
החיפוש שלכם באזור / הצפון הישןקנייה · שכירות · שהייה
הפכו אותה
לשכונה שלכם.
האזור כבר יופיע בבקשה: הצפון הישן. ספרו לי את שאר הפרטים.