WAXMAN®

Рынок
в цифрах.

ТЕЛЬ-АВИВ / ЕЩЁ НЕМНОГО КОНТЕКСТА

Улицы рассказывают одну историю.
Цифры добавляют другую.

Исследуйте город, а затем посмотрите на рынок шире: характер районов и датированные региональные показатели с открытыми источниками.

ОТКРЫТЬ АТЛАС
СНИМОК ДАННЫХ ИСТОЧНИКИ И МЕТОДОЛОГИЯ
ЖИВЫЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕСтатистика недвижимости ИзраиляЦены, продажи, строительство и ипотека
01 / АТЛАС

Найдите свой Тель-Авив.

Пять районов — пять ритмов жизни. Сравните их характер и цены за метр, рассмотрите улицы и выберите, где начнётся ваш поиск.

АТЛАС ТЕЛЬ-АВИВА

Интерактивные улицы и контекст районов.

Карта загружается с помощью JavaScript. Можно также открыть наши гиды по районам. Районы.

02 / АНАЛИТИКА РЫНКАДАННЫЕ WAXMAN

Яснее картина.
Точнее решение.

Движение рынка — только начало.
Главное — понять его контекст.

ОКРУГ ТЕЛЬ-АВИВ
-0,9 %
Индекс цен на жильё · год к году

май–июнь 2026 · предварительные данные

ОКРУГ ТЕЛЬ-АВИВИзраиль -1,2 %
+2 %0 %-2 %-4 %-6 %июнь–июль 2025май–июнь 2026
ПРОДАНО В ОКРУГЕ1 113Округ Тель-Авив · июль 2026
НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО В ОКРУГЕ4 070Округ Тель-Авив · 2 кв. 2026
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНДЕКС ЦЕН НА ЖИЛЬЁ594,8 п.май–июнь 2026 · среднее за 1993 год = 100
Источник: WAXMAN / ЦСБ · срез на 22 сентября 2026 года. Данные по округу не являются ценами по районам.Источники и методика
КАК ЧИТАТЬ ЭТИ ЦИФРЫ

Сначала — контекст.

Данные по округу Тель-Авива охватывают территорию шире самого города. Они показывают региональную динамику, а не цену конкретного дома или района.

Изменение цен сравнивает пересекающиеся двухмесячные периоды с тем же периодом годом ранее. Продажи указаны по месяцам, начало строительства — по кварталам. Последние данные могут пересматриваться. Это датированный снимок, а не поток в реальном времени.

ОТКРЫТЬ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
03 / ПОЛНЫЕ ДАННЫЕ РЫНКА

Израиль
в цифрах.

Живой национальный дашборд со старой страницы статистики WAXMAN теперь встроен прямо в обзор рынка.

Последнее успешное обновление7 октября 2026 г.
Официальные источники подключеныИндексы ЦСБ · временные ряды ЦСБ · Банк Израиля
Индекс цен на жильё+0,2 %к предыдущему периоду
-1,2 %год к году
Продано объектов7 597за месяц
-9,2 %год к году
Непроданные новостройки84 990остаток на конец месяца
+3,1 %год к году
Начато строительство17 866за квартал
-10,3 %год к году
Новые жилищные кредиты₪10,2 млрдсезонно скорректировано
+17,2 %год к году
Ставка по фиксированной ипотеке4,62 %средняя по новым кредитам
последнее значение
04 / Цены

Динамика цен

Цены на жильё — изменение год к году

  • Все объекты
  • Новостройки
0.0%10.0%20.0%Apr–May 22Jan–Feb 23Oct–Nov 23Jul–Aug 24Apr–May 25Jan–Feb 26May–Jun 26Все объекты — May–June 2026: -1.2% (provisional)Новостройки — May–June 2026: -0.8% (provisional)

Официальные индексы ЦСБ. Последние пересекающиеся двухмесячные периоды могут пересматриваться.

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Price Indices API

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодВсе объектыНовостройки
May–June 2026-1.2%*-0.8%*
April–May 2026-1.5%*-1.9%*
March–April 2026-2.0%*-4.0%*
February–March 2026-1.3%-4.2%
January–February 2026-1.1%-4.0%
December 2025–January 2026-1.7%-4.1%
November–December 2025-1.0%-2.8%
October–November 20250.3%-1.0%
September–October 2025-0.1%-1.1%
August–September 2025-0.1%-1.8%
July–August 20250.8%-0.4%
June–July 20251.3%0.9%

Индексы цен по округам — изменение год к году

  • Иерусалимский
  • Северный
  • Хайфский
  • Центральный
  • Тель-Авивский
  • Южный
-5.0%0.0%5.0%10.0%Jun–Jul 23Dec–Jan 24Jun–Jul 24Dec–Jan 25Jun–Jul 25Dec–Jan 26May–Jun 26Иерусалимский — May–June 2026: 1.1% (provisional)Северный — May–June 2026: 1.0% (provisional)Хайфский — May–June 2026: -2.4% (provisional)Центральный — May–June 2026: -3.2% (provisional)Тель-Авивский — May–June 2026: -0.9% (provisional)Южный — May–June 2026: -0.6% (provisional)

Данные округа показывают региональный контекст и не являются ценой района Тель-Авива или конкретного объекта.

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Price Indices API

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодИерусалимскийСеверныйХайфскийЦентральныйТель-АвивскийЮжный
May–June 20261.1%*1.0%*-2.4%*-3.2%*-0.9%*-0.6%*
April–May 20262.0%*1.3%*-1.7%*-4.0%*-1.9%*-0.1%*
March–April 20260.3%*1.1%*-2.6%*-3.5%*-2.4%*-0.8%*
February–March 20260.8%2.2%-0.5%-3.1%-1.4%-1.3%
January–February 20263.9%1.5%1.2%-2.6%-3.4%-0.3%
December 2025–January 20263.5%2.2%0.9%-2.7%-5.3%0.4%
November–December 20256.0%3.0%0.8%-3.9%-3.3%0.8%
October–November 202510.2%4.8%0.7%-3.2%-2.1%1.5%
September–October 202510.0%5.4%0.5%-3.0%-3.6%1.0%
August–September 20258.5%5.3%1.1%-2.8%-3.4%0.9%
July–August 20256.0%7.4%1.6%-2.3%-1.0%2.2%
June–July 20255.1%8.7%3.6%-2.1%-0.6%2.8%
05 / Активность

Продажи и доступное предложение

Продажи жилья по месяцам

  • Всего
  • Новостройки
  • Вторичный рынок
02,0004,0006,0008,00010,00012,000Aug 21Jun 22Apr 23Feb 24Dec 24Oct 25Jul 26Всего — July 2026: 7,597 (provisional)Новостройки — July 2026: 2,930 (provisional)Вторичный рынок — July 2026: 4,668 (provisional)

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions) · опубликовано 2026-09-02

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодВсегоНовостройкиВторичный рынок
July 20267,597*2,930*4,668*
June 20269,003*3,753*5,250*
May 20268,5613,7854,776
April 20265,3342,2423,093
March 20267,8322,9994,833
February 20267,6602,7864,874
January 20267,3152,3874,928
December 20258,9973,7395,258
November 20257,7172,9704,746
October 20254,8011,9702,831
September 20257,2342,7434,491
August 20257,8853,2584,627

Непроданные новостройки

  • Непроданные новостройки
40,00050,00060,00070,00080,000Aug 21Jun 22Apr 23Feb 24Dec 24Oct 25Jul 26Непроданные новостройки — July 2026: 84,990 (provisional)

Остаток на конец месяца.

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions) · опубликовано 2026-09-02

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодНепроданные новостройки
July 202684,990*
June 202684,283*
May 202684,127
April 202684,004
March 202685,312
February 202685,924
January 202686,291
December 202586,095
November 202583,629
October 202583,577
September 202583,921
August 202583,189

Месяцев предложения

  • Месяцев предложения
0.0 mo5.0 mo10.0 mo15.0 mo20.0 mo25.0 mo30.0 moAug 21Jun 22Apr 23Feb 24Dec 24Oct 25Jul 26Месяцев предложения — July 2026: 26.9 mo

Официальная оценка ЦСБ по трендовым данным: сколько месяцев потребуется для продажи доступного остатка.

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions) · опубликовано 2026-09-02

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодМесяцев предложения
July 202626.9 mo
June 202627.1 mo
May 202627.5 mo
April 202628.1 mo
March 202628.8 mo
February 202629.5 mo
January 202630.0 mo
December 202530.2 mo
November 202530.2 mo
October 202530.1 mo
September 202530.0 mo
August 202529.9 mo

Продажи жилья по округам · июль 2026

  1. Иерусалимский598
  2. Северный937
  3. Хайфский1,257
  4. Центральный1,617
  5. Тель-Авивский1,113
  6. Южный1,809
  7. Иудея и Самария266

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions)

06 / Строительство

Национальный строительный цикл

Разрешения, начало и завершение строительства

  • Разрешения
  • Начато
  • Завершено
05,00010,00015,00020,00025,000Q3 20Q3 21Q3 22Q3 23Q3 24Q3 25Q2 26Разрешения — Q2 2026: 17,544 (final)Начато — Q2 2026: 17,866 (final)Завершено — Q2 2026: 13,373 (final)

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions) · опубликовано 2026-09-10

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодРазрешенияНачатоЗавершено
Q2 202617,54417,86613,373
Q1 202619,44219,70015,148
Q4 202525,13819,08916,696
Q3 202521,21419,38615,752
Q2 202517,20919,91115,498
Q1 202517,22422,18012,465
Q4 202426,52821,48815,512
Q3 202420,72218,17913,035
Q2 202417,13713,72512,729
Q1 202414,94917,47713,177
Q4 202320,69213,96116,665
Q3 202320,20718,93115,045

Объекты в активном строительстве по округам · 2 кв. 2026

  1. Иерусалимский26,337
  2. Северный22,013
  3. Хайфский20,782
  4. Центральный52,129
  5. Тель-Авивский54,501
  6. Южный37,276
  7. Иудея и Самария4,199

Источник: Israel Central Bureau of Statistics — Time Series API (Construction & Real Estate Transactions)

07 / Финансирование

Ипотека и стоимость заёмных средств

Новые жилищные кредиты — объём за месяц

  • Новые кредиты
₪0k₪2.0 bn₪4.0 bn₪6.0 bn₪8.0 bn₪10.0 bn₪12.0 bnSep 21Jul 22May 23Mar 24Jan 25Nov 25Aug 26Новые кредиты — August 2026: ₪10.2 bn

Источник: Bank of Israel — Statistics SDMX API

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодНовые кредиты
August 2026₪10.2 bn
July 2026₪10.0 bn
June 2026₪9.6 bn
May 2026₪9.5 bn
April 2026₪9.5 bn
March 2026₪9.6 bn
February 2026₪10.1 bn
January 2026₪9.8 bn
December 2025₪9.9 bn
November 2025₪9.6 bn
October 2025₪8.4 bn
September 2025₪8.9 bn

Средние ставки по новым жилищным кредитам

  • Фиксированная без индексации
  • С привязкой к индексу цен
  • Ставка Банка Израиля
0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%Sep 21Aug 22Jul 23Jun 24May 25Apr 26Oct 26Фиксированная без индексации — August 2026: 4.6%С привязкой к индексу цен — August 2026: 3.3%Ставка Банка Израиля — October 2026: 3.3%

Средние показатели по банковской системе. Они не являются предложением конкретному заёмщику.

Источник: Bank of Israel — Statistics SDMX API

Таблица данных (последние 12 периодов)
ПериодФиксированная без индексацииС привязкой к индексу ценСтавка Банка Израиля
October 2026——3.3%
September 2026——3.3%
August 20264.6%3.3%3.5%
July 20264.6%3.2%3.5%
June 20264.7%3.3%3.8%
May 20264.8%3.4%3.8%
April 20264.7%3.3%4.0%
March 20264.7%3.2%4.0%
February 20264.7%3.3%4.0%
January 20264.8%3.4%4.0%
December 20254.8%3.3%4.3%
November 20254.8%3.3%4.3%
08 / Сравнение округов

Сравнение округов

ОкругИндекс цен, год к годуПроданоНачатоСтроится
Иерусалимский+1,1 %5981 27426 337
Северный+1,0 %9372 05422 013
Хайфский-2,4 %1 2572 25420 782
Центральный-3,2 %1 6174 42852 129
Тель-Авивский-0,9 %1 1134 07054 501
Южный-0,6 %1 8093 61237 276
Иудея и Самариянет данных2661734 199
09 / МЕТОДОЛОГИЯ

Источники, определения и обновление

Показатели поступают из официальных API и обновляются на сервере. У каждого ряда сохраняется собственный отчётный период.

  1. 01

    Импорт запускается 1-го и 16-го числа каждого месяца. Если проверка данных не проходит, на сайте остаётся последний корректный набор.

  2. 02

    Последние показатели цен, продаж и строительства могут пересматриваться источником. Остатки не складываются с месячными и квартальными потоками.

  3. 03

    Национальные и окружные показатели дают контекст. Это не оценка, прогноз или цена конкретного района либо объекта.

Открыть официальный источник / CBS Открыть официальный источник / BOI Полный технический реестр
НАЧАТЬ РАЗГОВОРТЕЛЬ-АВИВ / С WAXMAN

Найдём

+972 54 896 0242Записаться на встречуНАВЕРХ ↑
WAXMAN / ТЕЛЬ-АВИВ — ЯФФО
+972 54 896 0242
WAXMAN / ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОИСК

Найдём
ваше место.

Жильё, которое станет вашим. Расскажите Александру, что вы ищете и на каком этапе поиска находитесь.

Я хочу

Укажите хотя бы один способ связи.

Что для вас важно? (необязательно)

Данные не отправляются, пока вы не проверите запрос и не выберете отправку формы или WhatsApp.