מדגם עסקאות רשומות: 36
יצירתית · רב-שכבתית · עירונית
פלורנטין
אנרגיה מסוג אחר.
האופי של פלורנטין נוצר בפעילות שבגובה הרחוב. בתי מלאכה, מגורים ובתי קפה מרכיבים סביבה עירונית שכדאי לראות גם ביום וגם בערב.
לנתוני השוק
מה נמכר.
מה מבקשים כעת.
ממוצע יחיד מסתיר יותר מדי. כאן עסקאות רשומות מופרדות ממחירי הביקוש העדכניים, וגודל המדגם מוצג לצד כל נתון.
מודעות פעילות · יולי 2026: 117
חציון מחיר מבוקש / חציון עסקאות רשומות
רבעון תחתון₪2,620,000חציון₪3,000,000רבעון עליון₪4,200,000
65מ״רשטח חציוני
2.5חדריםמספר חדרים חציוני
- שכר דירה חודשי חציוני
- ₪6,500
- שכירות / מ״ר / חודש
- ₪121
- תשואה ברוטו משוערת
- 2.9%
מאפיינים שדווחו במודעות
שיעורי המאפיינים מוסתרים כאשר המדגם שפורסם נמוך מסף הדיווח.
- חציון מחיר עסקה
- ₪5,036,500
- חציון מחיר מבוקש
- ₪3,000,000
- תקופת העסקאות
- —
איך לקרוא את הנתונים
- 01
הנתון הראשי הוא חציון המחיר למ״ר במדגם העסקאות שפורסם. הוא מושפע פחות מפנטהאוז חריג או ממכירה דחופה לעומת ממוצע פשוט.
- 02
חציון הביקוש וחציון העסקאות מתארים נכסים וחלונות זמן שונים. הפער הוא הקשר שוק, ולא הנחה צפויה בנכס מסוים.
- 03
גבולות השכונות משתנים בין מאגרי מידע. הבניין, המצב, הקומה, הזכויות, החניה, המעלית והמרפסת יכולים להרחיק נכס מסוים מחציון השכונה.
שכונה פעילה.
Visit Tel Aviv מתאר את פלורנטין כשילוב של בתי מלאכה קטנים ובתי מגורים, כשרחוב ויטל הוא מוקד לפעילות בערב. זה מעניק לאזור אופי מובחן ומחייב להבין את הקשר בין הדירה לסביבה המיידית שלה.
רואים את הדירה בזמן הנכון.
אם שינה שקטה או שיחות וידאו חשובות לכם, בדקו בנפרד את חדר השינה ופינת העבודה. שאלו אילו חלונות פונים לרחוב, אם הם נסגרים היטב ומה נמצא מתחת לבניין או לידו. ביקור קצר ביום לא תמיד עונה על שאלות הערב.
- פעילות ביום ובערב סביב הכתובת המדויקת
- כיוון חדר השינה ומצב החלונות
- סביבת עבודה והסדרי אינטרנט לשהייה ארוכה
- כניסה, מעלית, משלוחים והסדרי חניה
מחפשים התאמה, לא סטריאוטיפ.
אל תבחרו או תפסלו דירה רק בגלל המוניטין של השכונה. הגדירו תאריכים או מועד כניסה, תקציב ועדיפויות. כך אפשר להשוות בין אפשרויות אמיתיות ובמידת הצורך גם מול דירות באזורים אחרים בעיר.
לפני שמתחילים.
פלורנטין היא מקום שקט לשהות בו?
זה תלוי בדירה המסוימת ובסביבתה. בדקו את מיקום חדרי השינה, העסקים הסמוכים והפעילות בערב, במיוחד אם אתם רגישים לרעש.
אפשר לבקש דירה שמתאימה לעבודה מרחוק?
כן. ציינו איזה שולחן, כיסא, פרטיות בשיחות ונתוני אינטרנט אתם צריכים. יש לבדוק את התכונות האלה בכל דירה בנפרד.
פלורנטין תמיד זולה יותר מאזורים אחרים?
אי אפשר להניח זאת על סמך שם השכונה. משווים אפשרויות עדכניות לאותם תאריכים, גודל, מצב ומה שכלול. מדריך זה אינו מפרסם ממוצעי מחירים שכונתיים.
החיפוש שלכם באזור / פלורנטיןקנייה · שכירות · שהייה
הפכו אותה
לשכונה שלכם.
האזור כבר יופיע בבקשה: פלורנטין. ספרו לי את שאר הפרטים.