מדגם עסקאות רשומות: 46
היסטורית · ים-תיכונית · אמנותית
יפו העתיקה
חיים בשכבות של היסטוריה.
יפו העתיקה מחברת סמטאות אבן, גלריות והים התיכון. יפו עצמה רחבה יותר, ולכן חיפוש טוב מתחיל בהגדרה מדויקת יותר של המיקום.
לנתוני השוק
מה נמכר.
מה מבקשים כעת.
ממוצע יחיד מסתיר יותר מדי. כאן עסקאות רשומות מופרדות ממחירי הביקוש העדכניים, וגודל המדגם מוצג לצד כל נתון.
מודעות פעילות · יולי 2026: 22
חציון מחיר מבוקש / חציון עסקאות רשומות
רבעון תחתון₪3,360,000חציון₪4,750,000רבעון עליון₪6,930,000
100מ״רשטח חציוני
3חדריםמספר חדרים חציוני
לא פורסם מדגם שכירות בר השוואה ומספיק לאזור זה.
מאפיינים שדווחו במודעות
שיעור המודעות הפעילות שבהן דווח כל מאפיין · יולי 2026
- מעלית77.3%
- חניה59.1%
- ממ״ד45.5%
- מרפסת81.8%
- משופצת27.3%
- חציון מחיר עסקה
- ₪3,250,000
- חציון מחיר מבוקש
- ₪4,750,000
- תקופת העסקאות
- —
איך לקרוא את הנתונים
- 01
הנתון הראשי הוא חציון המחיר למ״ר במדגם העסקאות שפורסם. הוא מושפע פחות מפנטהאוז חריג או ממכירה דחופה לעומת ממוצע פשוט.
- 02
חציון הביקוש וחציון העסקאות מתארים נכסים וחלונות זמן שונים. הפער הוא הקשר שוק, ולא הנחה צפויה בנכס מסוים.
- 03
גבולות השכונות משתנים בין מאגרי מידע. הבניין, המצב, הקומה, הזכויות, החניה, המעלית והמרפסת יכולים להרחיק נכס מסוים מחציון השכונה.
מדייקים כשאומרים יפו.
יפו העתיקה, הנמל וסביבת שוק הפשפשים הן נקודות ייחוס שונות. גלריות וסמטאות צרות מאפיינות את העיר העתיקה, ואילו החנויות והמסעדות נותנות לאזור השוק קצב אחר. דירה שמוצגת רק כ״יפו״ עשויה להיות קשורה למקומות האלה בדרכים שונות מאוד.
הולכים את מסלול ההגעה.
לשהייה או למעבר, בחנו את הדרך מנקודת ההורדה ועד דלת הכניסה. אשרו מדרגות, מעלית והדרך שבה תסתדרו עם מזוודות או עגלה. הקסם של סמטת אבן והנוחות של גישה יומיומית הן שתי שאלות נפרדות.
- החלק המדויק של יפו ונקודות הציון הסמוכות
- מדרגות וגישה בין הרחוב לדירה
- מיקום חדר השינה והפעילות ביום או בערב
- הדרכים ליעדים הקבועים שלכם בשאר העיר
משאירים מקום לסוג הביקור שלכם.
כמה ימים ליד הנמל ותקופה ארוכה עם נסיעה יומית דורשים דברים שונים מהבית. ספרו כיצד אתם מתכננים לבלות את הזמן, ואז הוסיפו תאריכים, תקציב ותכונות חיוניות. כך מתקבל חיפוש מדויק יותר משם האזור בלבד.
לפני שמתחילים.
כל נכס ביפו נמצא בעיר העתיקה?
לא. יפו היא אזור רחב יותר. בקשו כתובת מדויקת ובדקו את הקשר שלה ליפו העתיקה, לנמל, לשוק הפשפשים או לנקודת הציון החשובה לכם.
אפשר לעזור לי למצוא שכירות לטווח קצר ליד יפו העתיקה?
כן. שתפו תאריכים, מספר אורחים, סידורי שינה ותקציב, וציינו אם אתם מעדיפים את העיר העתיקה, הנמל או סביבת השוק. הזמינות נבדקת אישית.
מה לבדוק אם אני צריך גישה ללא מדרגות?
בקשו מידע על כל הדרך מהרחוב לדירה, כולל ספי כניסה, מדרגות, מידות המעלית וכל מדרגה בתוך הדירה. אין להסתמך על תווית יחידה של ״מעלית״.
החיפוש שלכם באזור / יפוקנייה · שכירות · שהייה
הפכו אותה
לשכונה שלכם.
האזור כבר יופיע בבקשה: יפו. ספרו לי את שאר הפרטים.